BLOGI

Rakennusten käyttöiän pidentäminen auttaa hillitsemään ilmastonmuutosta

Teksti: Asso Erävuoma, Jaana Valjus ja Markus Kalaoja

Kuvassa Asso Erävuoma ja Jaana Valjus.

Lähivuosikymmenet ovat ratkaisevia ilmastonmuutoksen torjunnan ja siihen sopeutumisen näkökulmasta. Peruskorjaamalla purkamisen sijaan voimme vähentää päästöjä sekä säästää aikaa ja kustannuksiakin.

Peruskorjaaminen on purkavaa uudisrakentamista vähäpäästöisempää eli tehokkaampi keino välttää päästöjen syntymistä sekä parantaa rakenteellista energiatehokkuutta tulevan rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD - Energy Performance of Buildings Directive) mukaisesti.

Miksi siis purkaa, jos voi korjata?

On aiheellista pohtia tarkemmin syitä, miksi rakennuksia puretaan. Syitä voi olla monia katosta lattiaan ja kaikkea siltä väliltä. Melko usein korostuvat virheellisestä lattiarakenteesta johtuvat sisäilmahaasteet, jotka pahimmillaan sairastuttavat ihmisiä. Alhaalta päin nouseva kosteus ja hajut ovat yleisiä haittoja esimerkiksi maanvaraisissa alapohjissa, joita on toteutettu suoraan hiekan päälle.

Ongelmalattian korjaamisella sisäilmahaasteet kuriin

Lattioista voidaan korjata toimivia sekä parantaa sisäilman laatua koneellisesti ilmastoidun lattian, eli ns. alipainelattian avulla. Tasoitettuun betonilattiaan toteutetaan tiivis rakenne, jonka alla on ilmapalsta. Ilmapalstaan ohjataan huoneilmaa tietyistä, tarkkaan lasketuista kohdista lattianrajaan asennettujen tuloilmaventtiilien kautta. Ilma ohjataan poistoilmanvaihdon tai erillisen tuulettimen kautta ulos rakennuksesta. Ratkaisun avulla lattiarakenteesta kuivatetaan kosteutta sekä poistetaan hajut hallitusti päästämättä niitä lainkaan sisäilmaan. Päälle voidaan toteuttaa halutunlainen lattian pintarakenne ja samalla parantaa rakenteen energiatehokkuutta lattian lisälämmöneristyksellä.

Ratkaisusta löytyy hyviä esimerkkejä erilaisista tiloista ja rakennuksista, joissa koneellisesti ilmastoidun Platon-lattian toteuttamisella on saatu jatkettua rakennuksen käyttöikää turvallisesti.

Katon uusiminen ja energiatehokkuuden parantaminen voi olla mahdollista jopa ilman purkamista

Vanhojen rakennusten yläpohjissa lähdetään monesti vanhan rakenteen purkamisesta, jonka jälkeen toteutetaan uusi energiatehokas eli uudet vaatimukset täyttävä lämmöneristys ja vesikate. Loivilla, rakenteeltaan hyväkuntoisilla katoilla voidaan purkaminen välttää asentamalla kova EPS- tai PIR- lisälämmöneristys ja uusi katemateriaali suoraan vanhan rakenteen päälle. Tämän ratkaisun selkeä etu on ajan säästö, kun vanha kate toimii sääsuojana eikä välttämättä tarvita erillistä sääsuojausta. Lisäksi materiaalitarve on pienempi, samoin voi olla myös toimenpiteiden hiilijalanjälki. Ratkaisun toteuttaminen vaatii aina ammattitaitoisen suunnittelijan, joka selvittää rakenteiden kunnon, kantavuuden, räystäiden korkeudet, kallistukset ja materiaalien yhteensopivuuden sekä rakennusfysikaaliset asiat kuten rakenteiden tuulettumisen.

Jos siis purkamisen sijaan voidaan säilyttää, kulutetaan luonnollisesti vähemmän raaka-aineita ja tuotetaan vähemmän jätettä. Rakennusten ja tuotteiden käyttöikää pidentävät ratkaisut säästävät siis materiaaleja ja energiaa.

Asso Erävuoma
Kehitys- ja markkinointijohtaja (CMO)
Finnfoam Oy

Markus Kalaoja
Tuoteryhmäpäällikkö
Kerabit Oy

Jaana Valjus
Sustainability Manager
Kerabit Oy

Green Building Council Finlandin blogeja kirjoittaa joukko kestävästi rakennetun ympäristön asiantuntijoita. Lue lisää osoitteesta figbc.fi.

Seuraa Prointerior

Prointerior uutiskirje

UUSIMMAT

Sisustusarkkitehdit Inredningsarkitekterna Ornamo, tuttavallisemmin SIO on suomalaisten sisustusarkkitehtien ammatillinen järjestö. Järjestö on ollut jäsenenä eurooppalaisessa European Council of Interior Architects (ECIA) -järjestössä jo pitkään. Yhteistyö muiden eurooppalaisten sisustusarkkitehtijärjestöjen, saati suunnittelijoiden kanssa on vuosien varrella kuitenkin jäänyt kovin vähäiseksi

Moni ensi kertaa suunnittelupalvelua harkitseva varmasti pohtii, pärjäisikö kuitenkin itse sisustusvalinnoissa varsinkin, jos budjetti on hyvin rajallinen. Jos haluat säästää rahaa, omaa aikaa, vaivannäköäsi, sekä tunteja somen äärellä moodboardeja kasaten, suosittelemme lämpimästi kääntymään meidän ammattilaisten puoleen.

Valaistuksella on keskeinen rooli arkkitehtuurissa – se ei ainoastaan tuo tiloihin valoa, vaan se vaikuttaa tunnelmaan, käyttömukavuuteen ja kestävyyteen. Arkkitehdeille, suunnittelijoille ja rakennuttajille valaistus on yksi tärkeimmistä työvälineistä, jolla voidaan paitsi tehostaa tilojen toiminnallisuutta myös luoda visuaalisesti kiinnostavia, eläviä ympäristöjä. Valaistuksen suunnittelussa tulee kuitenkin huomioida sen koko elinkaari: valaisinten ja järjestelmien kestävyys, huollettavuus ja energiatehokkuus ovat tärkeitä tekijöitä, jotka ohjaavat suunnittelua.

Ammattikeittiösuunnittelun erikoissuunnittelija tarvitaan hankkeisiin, joihin sisältyy ammattikeittiö. Suomi poikkeaa muista maailman maista siinä, että täällä erikoissuunnitteluala on pitkälti laitetoimittajien varassa. Muualla laitetoimittajista riippumattomat asiantuntijat suunnittelevat ammattikeittiöt ja avustavat myös laitekilpailutuksissa. Kiinteistön puhtaanapito on yksi suurimmista kiinteistöjen ylläpitokustannuseristä. Siksi myös siivottavuus tulee huomioida kiinteistön suunnitteluvaiheessa.

Ikoninen punatiilitalo Kalasataman kynnyksellä on itäisen kantakaupungin maamerkki. Yli 120-vuotias talo on aikojen alussa palvellut teollisuuskiinteistönä, Lindström Oy:n pesulana. Kiinteistöä on sittemmin kunnostettu vaiheittain moderniksi toimistotilaksi sekä uudistettu talotekniikkaa. Kesällä 2024 toteutettu yleisten tilojen peruskorjaus toi asiakkaillemme lisää nykyaikaista ja viihtyisää työtilaa Kalasataman sydämeen.

Vihersisustuksessa näkyvät vintage- ja retrohenkiset kasvit sekä tekstuuriltaan ja värimaailmaltaan luonnonläheiset ruukut. Vihersisustajat ovat yhä useammin mukana sisustussuunnittelussa jo varhaisessa vaiheessa.

Kylpyhuoneet ja märkätilat ovat yhä merkittävämmässä roolissa kodin ja muiden rakennusten suunnittelussa. Nykyään niitä pidetään jopa kodin spa-alueina, jotka voivat olla tiloja rauhoittumiselle, virkistäytymiselle ja hyvinvoinnin edistämiselle. Tulevaisuuden kylpyhuoneet ovat kuitenkin paljon muutakin: ekologisia, kestäviä ja teknologisesti edistyneitä tiloja, joissa yhdistyvät käyttömukavuus, toiminnallisuus ja esteettisyys. Mitä siis ovat ne elementit, jotka määrittävät tulevaisuuden kylpyhuoneet ja märkätilat?

Helsingin ytimen historiallisesti arvokas rakennuskokonaisuus palaa alkuperäisen kaltaiseen loistoonsa korkeatasoiseksi hotelliksi, kun NH Collection Helsinki Grand Hansa avasi ovensa vieraille 16. toukokuuta 2024. Hotellitoimintaa operoiva kansainvälinen Minor Hotels saa perinnökseen maineikkaan historian Suomen hotelli- ja palvelukulttuurin edelläkävijyyttä.

Digitalisaatio on tuonut arkkitehtuurialalle valtavan muutoksen, joka tarjoaa sekä haasteita että ennennäkemättömiä mahdollisuuksia. Uusien työkalujen ja teknologioiden kehittyessä voimme nyt suunnitella, mallintaa ja visualisoida kohteita tavalla, joka olisi ollut mahdotonta vain vuosikymmen sitten. Erityisesti 3D-mallinnus, tietomallinnus (BIM) ja virtuaalitodellisuus tarjoavat ammattilaisille työvälineitä, jotka parantavat suunnitteluprosessia ja lisäävät projektien tarkkuutta sekä yhteensopivuutta.

Lasirakenteet tuovat arkkitehtuuriin estetiikkaa ja erilaisia toiminnallisuuksia. Lisäksi rakenteiden on täytettävä rakennusmääräysten vaatimukset. Lasin ominaisuudet kehittyvät jatkuvasti, joten miten suunnitella juuri kohteen vaatimusten mukainen, näyttävä lasiratkaisu?